1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
杉並区
60.4万円/㎡
前年比-24.5%
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ライオンズマンション西荻
東京都杉並区桃井四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩14分
1969年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より12%割安
相場
4,068万円
68.6万円/㎡
1,992
3,376
4,760
6,143
AI査定結果
推定相場価格
4,068万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,376万円〜4,760万円
56.9万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション西荻
3,580万円（60.4万円/㎡）/ 9階 / 59.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は63.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,580万円 | 60.4万円 | 9階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 3,480万円 | 78.3万円 | 7階 | 44.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/18 | 2,790万円 | 62.8万円 | 6階 | 44.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 58.0万円 | 7階 | 68.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 2,880万円 | 64.8万円 | 6階 | 44.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 3,480万円 | 78.3万円 | 7階 | 44.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,090万円 | 69.6万円 | 6階 | 44.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 3,180万円 | 71.6万円 | 6階 | 44.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 3,190万円 | 71.8万円 | 6階 | 44.42㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,280万円 | 73.8万円 | 6階 | 44.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 2,900万円 | 52.0万円 | 10階 | 55.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,980万円 | 71.4万円 | 9階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 55.2万円 | 5階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 55.2万円 | 5階 | 55.75㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 3,160万円 | 56.7万円 | 5階 | 55.75㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,160万円 | 56.7万円 | 5階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 3,260万円 | 52.6万円 | 5階 | 61.97㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2023/06/17 | 2,480万円 | 55.8万円 | 11階 | 44.42㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は60.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,580万円 | 60.4万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/27 | プリンスマンション 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 3,680万円 | 69.5万円 | 52.96㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/31 | 荻窪コーエイマンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 3,480万円 | 65.8万円 | 52.92㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 90戸 | SRC |
| 2024/01/05 | ニュー高円寺コーポラス 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 2,399万円 | 47.0万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/16 | クレスト西荻窪 杉並区今川四丁目 | 西荻窪駅22分 | 4,780万円 | 73.7万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅14分 | 3,480万円 | 58.2万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/15 | 西荻第2コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,930万円 | 58.3万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/07 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,790万円 | 57.2万円 | 48.74㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2026/02/14 | サニーハイツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅1分 | 2,390万円 | 45.5万円 | 52.47㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | - | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/14 | 西荻フラワーマンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,699万円 | 58.2万円 | 46.39㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/28 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,380万円 | 73.7万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/25 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,600万円 | 51.5万円 | 50.53㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/20 | 杉並コーポラス 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,199万円 | 68.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1967年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,820万円 | 58.0万円 | 48.62㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2024/01/20 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 2,490万円 | 48.9万円 | 50.9㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/18 | 上荻永谷マンション 杉並区上荻四丁目 | 荻窪駅17分 | 2,980万円 | 66.5万円 | 44.8㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 丸増井荻マンション 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 3,980万円 | 68.7万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、杉並区では24.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は杉並区の平均と比較して0%割安です。
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JR中央線 / 阿佐ケ谷駅 徒歩 13分
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1970年築 / 8階建 / 36戸 / SRC造
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東京都杉並区上井草三丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩 10分
1978年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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東京都杉並区井草一丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩 2分
1973年築 / 13階建 / 97戸 / SRC造